蕪湖市無(wú)為鹽業(yè)有限公司所屬房屋擬對(duì)外出租，現(xiàn)將有關(guān)事宜通告如下：

一、招租單位

蕪湖市無(wú)為鹽業(yè)有限公司

二、招租房產(chǎn)基本情況

該房產(chǎn)位于無(wú)為市無(wú)城鎮(zhèn)金塔路與府苑路交叉口（市財(cái)政局對(duì)面）面積4068平方米（除一層?xùn)|樓梯雜物間）。

三、招租期

首次租期最長(zhǎng)不超過(guò)五年，如協(xié)議租賃期限到期后，承租方誠(chéng)信守約、履約良好，經(jīng)雙方提前書(shū)面確認(rèn)，可簽署場(chǎng)地續(xù)約合同，續(xù)約期限五年。

四、招租方式

采取有底價(jià)的方式競(jìng)租，以最高租金者取得租賃使用權(quán)。如果取得承租權(quán)后又放棄承租，視作違約，同時(shí)出租方有權(quán)選擇競(jìng)租價(jià)格位居第二高者順位遞補(bǔ)。

五、參選保證金

參選保證金為1.4 萬(wàn)元。報(bào)名單位須在 12 月 31日 15：30 時(shí)前將參選保證金以銀行轉(zhuǎn)賬形式遞交給招租單位，逾期不予受理。參選保證金到帳時(shí)間的確認(rèn)以招租單位出具的銀行收賬通知和收款憑證為依據(jù)。接受參選保證金的賬戶如下：

開(kāi) 戶 名 稱：蕪湖市無(wú)為鹽業(yè)有限公司

開(kāi) 戶 銀 行：中國(guó)銀行股份有限公司無(wú)為支行

賬     號(hào)：188702608666

參選保證金中選后直接轉(zhuǎn)為履約保證金；未中選的出租方以無(wú)息方式原路退還。若未按期支付首期租金與履約保證金，出租方有權(quán)取消其承租資格，其交納的參選保證金不予退還。

六、租金及履約保證金支付

租金按年支付，先支付后使用；首年首月起始租金底價(jià)為72.58萬(wàn)元/年；租期內(nèi)租金有遞增，第一年、第二年租金為成交價(jià)，第三年起租金均在上一年的基礎(chǔ)上遞增 3 %。

承租方須自招租結(jié)果通知單出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，承租方須在《房屋租賃合同》簽訂前一次性付清首期租金和履約保證金。以后每期租金，承租方須提前15個(gè)自然日支付下期租金至出租方指定賬戶。合同期滿后，承租方無(wú)違約行為的，出租方再以無(wú)息方式原路退還其履約保證金。

七、意向承租人資格的要求

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，有一定規(guī)模和資金實(shí)力，社會(huì)信譽(yù)度良好，且無(wú)違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄。符合國(guó)家法律法規(guī)，依法辦理環(huán)保、安全、消防等審批手續(xù)。

八、承租條件：

（1）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任，現(xiàn)場(chǎng)考察過(guò)程中，安全自行負(fù)責(zé)，不論何種原因引發(fā)的人身財(cái)產(chǎn)損失，委托方概不負(fù)責(zé)。

（2）出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地等）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)。

（3）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租人在租賃合同履約期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。

（4）租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車、空調(diào)等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺(jué)接受、配合有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。  

（5）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

（6）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。房屋的一切維護(hù)事宜包括但不限于漏水、電線老化等事宜均由承租人自行解決并承擔(dān)全部費(fèi)用。承租期內(nèi)如遇國(guó)家政策變化，法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的；及上級(jí)公司體制改革，承租方應(yīng)無(wú)條件服從，出租方只退還房產(chǎn)余期租金及保證金，不再另外補(bǔ)償。租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（7）承租人應(yīng)自行辦理開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的消防驗(yàn)收及行政許可等事項(xiàng)，若不能通過(guò)消防驗(yàn)收或未獲得經(jīng)營(yíng)許可的，由承租方自行負(fù)責(zé)。

（8）合同終止或解除時(shí)，出租方無(wú)須對(duì)承租人裝修或改動(dòng)進(jìn)行任何補(bǔ)償，承租人對(duì)出租方原有的裝修或改動(dòng)也無(wú)須補(bǔ)償；出租方現(xiàn)狀交付的部分（含可移動(dòng)部分）承租人不可移走；承租人新添置的可移動(dòng)、不影響結(jié)構(gòu)的動(dòng)產(chǎn)承租人在合同終止或解除時(shí)可以搬運(yùn)，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)；對(duì)于承租人自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施或無(wú)法分離的附屬物或分離將會(huì)破壞設(shè)施的物品，承租人不得破壞和拆除，也不得要求委托方支付任何費(fèi)用，承租人因擅自拆除附屬物造成破壞應(yīng)予以全額賠償。

（9）承租人在承租期內(nèi)應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任。

（10）特別提示：房屋內(nèi)現(xiàn)有租戶未清場(chǎng)，承租人理解并給予出租人一定時(shí)間處理清場(chǎng)事宜。

九、說(shuō)明

公告內(nèi)未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準(zhǔn)。

十、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)、聯(lián)系人

有意者請(qǐng)持有效證件，于2025年 12 月 31  日 15：00  時(shí)前到蕪湖市無(wú)為鹽業(yè)有限公司報(bào)名（ 無(wú)為市府苑路161號(hào)內(nèi)蕪湖市無(wú)為鹽業(yè)公司）

聯(lián)系電話：0565-6615667  13856531679  13965675519。

監(jiān)督電話： 0553-6615677  13033095668

                               蕪湖市無(wú)為鹽業(yè)有限公司  

                                  2025年12月19日